Statybos įmonės ir poreikis kokybiškiems darbams įrodo, jog kiekvienas turi atlikti darbus, kuriuos moka geriausiai. Tą supranta ir visi Lietuvos auksarankiai, kurie kitados gal ir būtų viską namų statybos metu atlikę patys – nuo pamatų liejimo iki elektros instaliacijos įrengimo. Tačiau suprantama, jog niekas neatliks darbų geriau nei profesionalai, tad atsakingi statybos darbai patikimi statybos firmoms. Taip yra ir paprasčiau, ir pigiau, ir patikimiau. Technologijas ir naujausias tendencijas žinantys statybų vadovai gali ne tik patarti, tačiau ir apsaugoti nuo nemaloniais atradimais besibaigiančių sprendimų.
Taigi, nusprendus statyti namus ir kurti jaukų šeimos būstą ar įrengiant bet kokias kitas patalpas svarbiausia misija yra rasti patikimą statybų įmonę, kuri atliktų darbus taip kaip reikia ir net geriau nei planavote ar tikėjotės. O kaip išsirinkti gerą kompaniją? Pateikiame keletą patarimų.
Pirma, vos tik pradėję galvoti apie statybas, pradėkite paieškas. Geriausia pradėti nuo draugų ir pažįstamų, kurie neseniai vykdė kokius nors statybos ar remonto darbus. Galbūt jie galės ką nors rekomenduoti, pasidalinti patirtimi, įžvalgomis, nukreipti į vieną ar kitą statybų įmonę su kuria jiems teko susidurti. Arba bent jau išgirsite kokios kompanijos nėra patikimos. Peržiūrėkite atsiliepimus apie įmones internete, pasižvalgykite statybų forumuose. Rinkitės įmones, kurių specializacija ir sukaupta patirtis atitinka jūsų planus ir poreikius.
Antra, jūsų ir statybos firmos darbuotojų suvokimas apie kokybę turi būti toks pat. Pasikalbėkite, pasidomėkite kaip įmonė vertina kokybę, kas lemia, jog vieni darbai atliekami nepriekaištingai, o kiti netenkina užsakovų. Turėtumėte žinoti, jog atliktų darbų kokybė labai priklauso nuo statybose naudojamų medžiagų, nuo to ar laikomasi technologinių reikalavimų, ar skiriama pakankamai laiko darbams ir pertraukoms tarp darbų. Juk, kad ir kokie geri darbininkai dirbtų jūsų objekte, stebuklų jie nesukurs, jei jiems pateiksite nelygias, brokuotas plyteles ar susilanksčiusį parketą. Darbų skubinimas taip pat dažna klaida, kurios neturėtų reikalauti užsakovas ir kurio neturėtų leisti statybų vadovas. Yra tam tikri technologiniai reikalavimai, kuomet atlikus vieną darbų etapą turi būti skiriamas laikas patalpoms išdžiūti, susistovėti, išsivaikščioti. Tuomet galutinis darbų rezultatas būna kokybiškesnis ir tai labiausiai pastebima prabėgus metams ar dviem po statybų.
Trečia, iš anksto suderinkite darbus, turėkite sąmatą ir darbų planą. Pagal tai, kaip įmonė tvarkosi su planavimu galima spręsti apie darbų vadovo kompetenciją. Žinoma, eigoje kažkas gali pakisti dėl nenumatytų aplinkybių, tačiau esmė turėtų išlikti. Beje, dokumentai suteikia ir garantą bei pagrindą, kuriuos galima remtis jei eigoje iškyla nesutarimų ar nesklandumų.
Ketvirtas aspektas skatina pagalvoti apie pavyzdžius, kuriuos taip pat galima atrasti internete. Statybininkai tam tikra prasme yra menininkai, o kaip ir visi meniškus darbus atliekantys asmenys, taip ir šie – turi savo stilių, namus stato remiantis tam tikromis taisyklėmis. Lengviausia internete pasižiūrėti į jau atliktus darbus. Jeigu kompanija orientuojasi į karkasinių namų statybą – natūralu, kad samdytis verta tik tuomet, kai tiksliai ir norite būtent šio tipo medinio namo. Jeigu svajojate apie didelį mūrinį namą – tuomet reikia ieškoti specialistų, kurie turi patirties šio tipo statybose.
Sekančio žingsnio metu Jums būtinai reikia įvertinti, kokias tiksliai paslaugas gausite. Atrodo natūralu, kad statybos darbai turi apimti namo pastatymą nuo A iki Ž, tačiau kai kurios kompanijos skirtingai suvokia, kas yra statybų pabaiga. Kol vieno pastato tik sienas, tuo tarpu kitos glaudžiai bendradarbiaudamos su kitų sričių specialistais taip pat pasirūpina, kad namuose būtų įvestas vandentiekis, kad elektra būtų sutvarkyta kaip reikia, galiausiai, kad visa namų apdaila būtų sukurta pagal individualų kliento poreikį. Kai kurios kompanijos net gali rekomenduoti interjero dizainerius, kurie padės susikurti svajonių namų stilių. Taigi, jeigu norite kuo mažiau atsakomybės savo rankose – reikia specialistų, kurie viską padarys už Jūs!
Bendravimas yra labai svarbus bet kokias paslaugas suteikiantiems specialistams. Ypač tuomet, kai darbai atliekami tokį ilgą laiko tarpą, kaip kad statybos. Nereikėtų ieškoti kompanijos, kurioje dirbantys profesionalai yra tikri bendravimo specialistai, tačiau tikrai reikia bendradarbiauti tik su tais, kurie yra malonūs. Tai ši komanda statys Jūsų namus, tad nieko keisto, kad norisi atrasti malonius žmones. Dažniausiai prieš tariantis dėl konkrečių darbų – verslininkas ir klientas susitinka prie kavos puodelio aptarti smulkmenas. Jeigu susitikimo metu pamatote, kad rangovas Jums paprasčiausiai nepatinka – drąsiai atsisakykite jo paslaugų. Nereikia jaustis dėl to nemaloniai.
Įmonės gyvenimo laiko tarpas kai kuriems asmenims atrodo labai svarbus aspektas, kadangi tai tam tikra prasme parodo, ar kokybiškai kompanija suteikia paslaugas. Žinoma, jeigu jau gali pasigirti turintį ne vienerių metų patirtį ir vis dar sėkmingai laikosi – tai rodo, kad suteikiamos paslaugos patenkina žmones. Juk pati geriausia reklama yra iš lupų į lupas. Jeigu atliekamos paslaugos kokybiškos – informacija labai greitai sklinda.
Dar vienas aspektas gali būti darbuotojų kvalifikacija. Tiek statybininkai, tiek darbų vykdytojas, inžinierius, projektuotojas privalo turėti reikalingą išsilavinimą, kad galėtų dirbti šioje srityje. Jeigu Jums tai labai svarbu ir norite tiksliai žinoti, kokios kompetencijos darbuotojai statys Jūsų namą – rekomenduojame paklausti. Tiesa, jeigu įmonė turi internetinį puslapį – dažnai ten galima atrasti tokią informaciją. Skaitykite, domėkitės ir pasirinkite tai, kas patenkina Jūsų poreikius.
Statybos darbams atlikti reikia specialios technikos, kurios kaina tikrai nemaža. Labai gerai, kai pati statybos įmonė turi visą reikalingą įrangą ir netenka jos nuomoti. Paprasčiausiai dažniausiai nuomos išlaidos yra priskiriamos klientui, taigi jam tenka dar papildomai mokėti. Žinoma, apie tai dažniausiai informuojama pasirašant sutartį, tačiau retas asmuo suvokia, kiek daug kainuoja vienokios arba kitokios paskirties įranga.
Garantijos suteikiamos beveik visada, bet skirtingos įmonės jas nustato skirtingai. Būtinai detaliai išsiaiškinkite, kokios yra Jūsų teisės tuo atveju, jeigu liksite nepatenkintas tuo rezultatu, kurį gausite. Labai gaila, tačiau kartais taip pasitaiko, tad sutarties skaitymas privalo būti atsakingas ir labai kruopštus darbas.
Atlikimo terminus nusakyti yra gana sunku, tačiau statybų kompaniją Jums bent jau preliminariai pasakys – kiek laiko privalote laukti, kol galėsite gyventi savo naujuose namuose. Daugelis žmonių labai skuba ir nori kuo greičiau pradėti gyventi, tačiau reikia nepamiršti, kad kantrybė yra dorybė ir kartais tai būtina, kad gautas rezultatas nenuviltų Jūsų.
Spec.lt kataloge galima rasti tiek tarptautiniu mastu, su stambiais užsakymais dirbančių statybų kompanijų, tiek smulkiausiais darbais užsiimančių firmų bei statybos profesionalų. Tad čia paslaugos tiekėją ras tiek norintis pasistatyti namą ir visus darbus patikėti vienai įmonei, tiek statybų vadovas ieškantis kas galėtų atlikti smulkius statybos darbus, pavyzdžiui, nutinkuoti sienas, įrengti ventiliacijos sistemą, sumontuoti laiptus ar sutvarkyti aplinką. Svarbiausia – laiku pradėti ieškoti ir radus pasitikėti statybų firmos profesionalais, kurie įgyvendins net reikliausią projektą.