Už butą Vilniuje - namas ir šešerių metų atlyginimas

Namas netoli Vilniaus esančiame rajone už butą Vilniuje 

Ar įmanoma parduoti butą Vilniuje ir nusipirkti gerą namą netoli Vilniaus esančiame rajone ir dar patogiai gyventi? Labai dažnai parduodamas namas netoli Vilniaus nėra pigus, bet nekilnojamojo turto specialistai sako, kad toks variantas yra tikrai įmanomas. 

Nors šiame straipsnyje galima palyginti situaciją kuri buvo du tūkstančiai dvyliktais metais nekilnojamojo turto rinkoje ir šiandienos nekilnojamojo turto rinkos tendencijas. Galima pastebėti, kad nepaisant laiko skirtumo pagrindinės tendencijos yra aktualios ir šiandien.

Po du tūkstančiai aštuntais metais Lietuvą ištikusios ekonominės krizės praėjus keliems metams atsigavo nekilnojamojo turto rinka. Nors Lietuvos bankai ir kitos finansinės įstaigos jau taip lengvai nedalino kreditų gyventojams tačiau jau du tūkstančiai dvyliktais metais (dar Lietuvai neįvedus Eurų) Lietuvoje gyventojai finansiškai atsigavo ir nekilnojamojo turto sandoriai intensivėjo.

Pardavus butą Vilniuje, galima nusipirkti geros būklės individualų namą provincijoje 

Vidutinė Vilniuje parduodamo buto kaina du šimtai aštuoniasdešimt tūkstančių litų (beveik aštuoniasdešimt du tūkstančiai eurų), o vos už keturiasdešimt kilometrų nuo Viniaus esančiame Šalčininkų rajone individualus gyvenamasis namas vidutiniškai kainavo devyniasdešimt keturis tūkstančius litų (virš dvidešimt septynių tūkstančių eurų), rodo lankomiausio nekilnojamo turto skelbimų portalo Domoplius.lt duomenys.

Pardavus butą Vilniuje ir nusipirkus namą už miesto ribų liktų solidi pinigų sumą. Nekilnojamojo turto ekspertas paskaičiavo, kad už likusią sumą galima gyventi daugiau nei šešerius metus nedirbant ir vidutiniškai išleidžiant du su puse tūkstančių litų (virš septynių šimtų eurų) per mėnesį. Žinant, kad tame pačiame Šalčininkų rajone vidutinis atlyginimas yra mažesnis negu Vilniuje, kaip ir paslaugų kainos mažesnės. Šalčininkų rajone gyvenančio žmogaus vidutinis atlyginimas du tukstančiai dviliktais metais buvo pusantro tūkstančio litų (virš keturių šimtų Eurų). Pardavus butą sostinėje ir nedirbdamas jis galėtų gyventi virš dešimties metų“ – skaičiavo Domoplius.lt projekto vadovas Evaldas Narbuntovičius. 

Kiek pinigų pavyktų sutaupyti, pardavus butą Vilniuje ir įsigijus namą šalia Vilniaus esančiame rajone, labiausiai priklauso nuo konkrečios perkamo namo vietos. 

Nekilnojamojo turto kainos ir atstumas

Nekilnojamasis turtas yra priklausomas ne tik nuo atstumo iki Vilniaus. Kitas pavyzdys rodo, kad ir atstumas iki Vilniaus ar Kauno yra didesnis tačiau nekilnojamojo turto kaina palyginus su Šalčininkų rajonu (kur atstumas iki Vilniaus yra žymiai trumpesnis) yra didesnė.

Ukmergės rajone kurio atstumas iki Vilniaus yra 70 kilometrų, du tūkstančiai triliktais metais vidutinė gyvenamojo namo kaina buvo gerokai didesnė – vienas šimas šešiasdešimt keturi tūkstančiai litų (beveik keturiasdešimt aštuoni tūkstančiai eurų). 

Pardavus butą Vilniuje ir nusipirkus namą Ukmergės rajone, galima buvo sutaupyti vieną šimtą šešiolika tūkstančių litų (daugiau nei trisdešimt trys tūkstančiai Eurų). O tai jau yra – ketverių metų Vilniuje dirbančio žmogaus atlyginimas. 

Iš Vilniaus (ar kito didmiesčio) persikėlus gyventi į netoli esantį rajoną galima sutaupyti ne tik nemenką sumą pinigų, bet ir netoli esančiame rajone gyventi žymiai patogiau ir erdviau. Vidutinis buto dydis Vilniuje – apie šešiasdešimt kvadratinių metrų, o netoli Vilniaus esančiuose rajonuose esantys namai yra žymiai didesni.

Tuo tarpu jeigu Kauniečiai kurie nuspręstu parduoti savo butą Kaune ir persikelti į netoli esantį rajoną, sutaupytų gerokai mažiau negu Vilniečiai. Du tūkstančiai dvyliktais metais vidutinė buto kaina Kaune buvo – vienas šmtas keturiasdešimt šeši tūkstančiai litų , o nuo Kauno tik penkiasdešimt kilometrų randančiame Kėdainių rajone vidutinė gyvenamojo namo kaina du tūkstančiai dviliktais metais buvo vienas šimtas šeši tūkstančių litų.

Toks skirtumas yra dėl tos priežasties, kad Kaune butai beveik dvigubai pigesni nei Vilniuje. Tuo tarpu netoli Kauno esantys rajonai yra brangesni negu rajonai esantys netoli Vilniaus. Pardavus du tūkstančiai dvyliktais metais būtą Kaune ir nusipirkus namą Kėdainių rajone galima sutaupyti keturiasdešimt tūkstančių litų.

Bet jeigu Kaunietis parduodantis butą Kaune pageidautų nusipirkti namą ne Kėdainių rajone o pačiuose Kėdainiuose kur du tūkstančiai dvyliktais metais vidutinė namo kaina buvo du šimtai trisdešimt penki tūkstančių litų  tai kauniečiui pritrūktų beveik šimto tūkstančių litų.

Kaune pardavus butą namo Prienų rajone nepavyktų nupirkti nes vidutinė namo Prienų rajonė kaina du tūkstančiai dvyliktais metais buvo šimtas penkiasdešint keturi tūkstančiai Litų.

Pigiausi namai Lietuvoje

Du tūkstančiai dvyliktais metais pigiausiai namą galima buvo įsigyti Biržų rajone. Vidutinė namo kaina Biržų rajone du tūkstančiai dvyliktais metais buvo tik keturiasdešimt vienas tūkstantis litų (beveik dvylika tūkstančių eurų). 

Kaip teigė Nekilnojamojo turto ekspertas dauguma Biržų rajone parduodamų namų buvo seni ir mediniai, prastos būklės. Jeigu Biržų rajono gyventojas norėtų persikelti į didmiestį tai pardavus namą Biržų rajone nepavyktų nusipirkti buto Vilniuje (netgi dešimties kvadratinių metrų).

Ir atvirkščiai žmogus Vilniuje pardavęs butą galėjo nusipirkti senesnį namą iržų rajone. Už likusią sumą galėtų gyventi dvylika metų nedirbdamas ir išleisdamas vidutinį Biržų rajone atlyginimą per mėnesį – apie viena tūkstantį septynis šimtus litų“(beveik penkis šimtus eurų). – svarste ekspertas.