Nekilnojamojo turto konsultacijų ir paslaugų bendrovė „OREM“ pradėjo teikti naują paslaugą – būsto nuomą su įsigijimo teise.
„Manome, kad būsto nuoma su įsigijimo teise Lietuvoje bus populiari dėl konservatyvios bankų skolinimo politikos bei neaiškios būsto kainų judėjimo krypties“, - teigė Darius Verbyla, UAB „OREM“ direktorius. Pasak D. Verbylos, šiandien daugelį potencialių pirkėjų įsigyti būstą stabdo dvi pagrindinės priežastys - nuomonė, kad gyvenamojo būsto kaina kris bei sugriežtėjęs bankų finansavimas.
„Mūsų siūloma paslauga išsprendžia šias problemas. Pirkėjas, nuomodamasis būstą su įsigijimo teise, apsidraudžia nuo kainų kritimo ir kilimo, todėl bet kuriuo atveju jis laimi“ - teigė D. Verbyla. Taip pat sprendžiamas būsto finansavimo klausimas, nes palyginus su bankų reikalaujamu pradiniu įnašu, mokestis už teisę įsigyti būstą yra nedidelis.
„Šiandien norint įsigyti būstą, kuris kainuoja 400.000 Lt ar 500.000 Lt gali prireikti daugiau nei šimto tūkstančių litų pradinio įnašo“ – teigė D. Verbyla. Pirkėjui, pasirinkusiam nuomą su įsigijimo teise, prireiktų tik nedidelės šios sumos dalies.
Pasak D. Verbylos, ateityje, pirkėjui nusprendus įsigyti būstą, vis tiek reikės finansuot būsto pirkimą, tačiau tikėtina, kad per metus kitus, finansavimas iš bankų taps liberalesnis ar pirkėjų finansinė padėtis stipresnė ir jie galės finansuotis būsto pirkimą paskola iš banko. Dar vienas papildomas privalumas būsto pirkėjui, kad jis neįsigijęs būsto gali jame pagyventi ir pamatyti visus jo privalumus ir trūkumus . Jeigu pasirodys jog būstas turi rimtų trūkumų, kurių nebuvo galima pamatyti apsilankius bute ar name keletą kartų, pirkėjas turės teisę būsto nepirkti.
Jūratė Černiauskienė, UAB „OREM“ Tarpininkavimo departamento direktorė, nuomoje su įsigijimo teise įžvelgia privalumų ir būsto pardavėjams.
„Pardavėjas suteikdamas teisę ateityje įsigyti būstą, užsitikrina didesnį pinigų srautą“ – teigė J. Černiauskienė. Pasak jos, tai ypač svarbu šiuo metu, kai daugelis vystytojų negali parduoti būstų net ir siūlydami įvairiausias akcijas ar dovanas.
Pardavėjams ne mažiau svarbu, kad nuomininku tampa žmonės, kurie nori ateityje įsigyti būstą. Tokie nuomininkai paprastai atsakingiau eksploatuoja nuomojamą butą ar namą.