Sausio pabaigoje Vilniuje susirinkę į nekilnojamojo turto forumą „Iššūkių metas: įžvalgos ir sprendimai“ rinkos dalyviai konstatavo, kad NT rinkoje jaučiamas sąstingis. Banko analitikų prognozėms, kad naujo būsto kainos didžiuosiuose Lietuvos miestuose iki metų pabaigos turėtų kristi apie 10-15% prieštaravo NT vystytojai teigdami, kad auganti infliacija, energijos, statybinių medžiagų bei darbo jėgos kainos NT kainų tikrai neleis sumažinti.
Dėl augančios infliacijos, griežtėjančių bankų sąlygų nekilnojamojo turto paklausa mažėja, nes bankai jau nebedalina paskolų viršijančių 100 proc. būsto vertės, todėl daliai Lietuvos gyventojų būstas tapo nebeįperkamas.
Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos narys, Panevėžio nekilnojamojo turto paslaugas teikiančios bendrovės „Viktauga“ direktorius Mindaugas Vidzėnas konstatuoja, kad forume daugiau dėmesio buvo skiriama naujos statybos būstui Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje ir šios prognozės neatitinka Panevėžio situacijos, nes ten naujo būsto tūkstančiui gyventojų per pastaruosius keletą metų buvo pastatoma keliasdešimt kartų daugiau nei Panevėžyje. Remiantis statistiniais duomenimis vilniečiai iki šiol išlieka geriausiai apsirūpinę gyvenamuoju plotu.
„Panevėžyje vyrauja kita NT tendencija, nes čia žmonės dažniausiai gerina savo gyvenimo kokybę, investuodami savo santaupas, keisdami vieno kambario butą į dviejų, dviejų į trijų, trijų į namą ir t.t. Todėl daugelis šeimų, jau turi pradinį įnašą naujam būstui įsigyti“, - teigia Nekilnojamojo turto paslaugas teikiančios bendrovės„Viktauga“ direktorius M. Vidzėnas.
Pastaraisiais metais pasiūla nors ir didėjo, tačiau gerokai atsilieka nuo paklausos. Taigi, akivaizdu, kad Lietuvoje, ir Panevėžyje dar nepakankamai statoma, tą rodo ir statistika. Lietuvoje daugiau kaip trečdalį viso šalies gyvenamojo fondo sudaro seni pastatai. Be to, vienam gyventojui vidutiniškai tenka beveik perpus mažiau naudingo ploto nei Europos Sąjungos šalyse senbuvėse.
Apie UAB „Viktauga“
UAB "Viktauga" įkurta 2004 m. Bendrovė tarpininkauja perkant ar parduodant , išsinuomojant, komercines patalpas, žemės sklypus, butus, namus, sodybas ir sodus. Nuo 2006 m. Panevėžio prekybos, pramonės ir amatų rūmų narys. Nuo 2007 m. Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos narys.
Daugiau informacijos:
Mindaugas Vidzėnas,
UAB „Viktauga“ direktorius
Tel.: (8 45) 466294
Mob.: (8 604) 11170
El. paštas: [email protected]